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Casa com 2 quartos em Nossa Senhora da Glória/SE , Brasília , Nossa Senhora Da Gloria - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Nossa Senhora da Glória/SE!
Esta casa, com 64,86 m² de área privativa e um terreno de 132 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada em um loteamento cordial, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado que o lance inicial de R$71.654,14 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$125.000,00. A diferença de aproximadamente 42% sugere que a primeira praça pode não atrair lances suficientes para a venda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances na Primeira Praça: Se houver lances na primeira praça, mesmo que abaixo do lance inicial, isso pode indicar um interesse maior do mercado. No entanto, a diferença para o valor de avaliação ainda é considerável.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com um lance inicial potencialmente menor (a ser definido pelo leiloeiro, mas geralmente com um percentual do valor de avaliação), apresenta uma oportunidade mais clara de aquisição com um bom desconto.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora da Glória/SE, no bairro Jardim do Sertão e arredores. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja vantajoso.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de reforma, IPTU (estimado em R$ 0,00 mensalmente, mas verificar o valor anual), e outras taxas.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Analisar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasília em Nossa Senhora Da Gloria/SE. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Da Gloria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Da Gloria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Da Gloria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Da Gloria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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