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Casa com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro - SE , Complexo Jardim , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.65m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nossa Senhora Do Socorro!
Esta casa, apesar de ter a estrutura demolida conforme matrícula, oferece um terreno de 125m² e área construída de 61,65m², ideal para reconstrução ou novo projeto.
Localizada em rua estratégica, com fácil acesso e infraestrutura.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.236,42
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 158.600,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em reconstrução ou desenvolvimento em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE. Dado que a casa existente na matrícula foi demolida, o foco principal deve ser no terreno de 125m² e na área construída de 61,65m², que pode ser aproveitada ou totalmente reformulada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 110.743,89. Este é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for reconstrução e o orçamento permitir.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/02/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 158.600,03. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça pode ser uma alternativa, embora com um valor mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e casas reconstruídas na região de Complexo Jardim e arredores. Entenda o potencial de revenda ou locação após a reconstrução.
  2. Custos de Reconstrução: Obtenha orçamentos detalhados para a reconstrução da casa, considerando o projeto arquitetônico, materiais e mão de obra. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender quaisquer restrições ou ônus que possam impactar a reconstrução ou o uso futuro do terreno.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reconstrução, defina um lance máximo estratégico para a primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 40.000,00) for significativamente menor que o valor mínimo de venda, isso pode indicar um potencial de negociação ou um valor de avaliação desatualizado. Foq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.236,42 e da 2ª praça é de R$ 158.600,03. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Complexo Jardim em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Complexo Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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