Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.52m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 65,52m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um ótimo investimento, seja para moradia ou para locação. A proximidade com comércios e serviços essenciais na região de Santa Inês garante praticidade no dia a dia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.313,49
-
2ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.313,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 126.313,49
2ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 126.313,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, apresenta um lance inicial de R$126.313,49 e uma avaliação de R$110.000,00. Considerando que o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A segunda praça, se disponível, pode oferecer um desconto significativo, tornando o investimento mais vantajoso.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão e verificar se há lances. Caso não haja, o imóvel será ofertado na segunda praça.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro/SE, para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
Potencial de Valorização: A região de Nossa Senhora do Socorro tem apresentado desenvolvimento. Investir neste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de valorização a médio e longo prazo.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
Considerações sobre o Imóvel:
O imóvel possui 2 quartos, área construída de 65,52m² e terreno de 200m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou lazer. A matrícula 28999 do 1º Ofício do C.R.I de Nossa Senhora do Socorro/SE deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance (2ª Praç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.313,49 e da 2ª praça é de R$ 126.313,49. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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