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Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro!
Esta casa oferece 66,46 m² de área construída em um terreno de 133,25 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.726,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.495,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$126.726,74 e avaliação de R$120.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma demanda aquecida ou uma estratégia de precificação específica do leiloeiro.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data em 26/01/2026 com lance inicial de R$126.726,74. O incremento mínimo é de R$4.000,00.
  • 2ª Praça: Data em 30/01/2026 com lance inicial de R$126.495,51. O valor é ligeiramente inferior ao da primeira praça, o que pode ser um ponto de atenção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor final ficar próximo ou ligeiramente acima da avaliação, pode ser um bom momento para entrar, mas com cautela.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Se a 1ª praça não atingir um valor satisfatório ou se o valor final for muito acima do esperado, a 2ª praça, com um lance inicial ligeiramente menor, pode se tornar mais atrativa. No entanto, é crucial verificar se a diferença de valor entre as praças é justificada pela condição do imóvel ou pela estratégia do leiloeiro.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha débitos. É essencial solicitar a documentação completa para verificar a situação fiscal e registral do imóvel.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso seria ideal para avaliar a condição real e potenciais custos de reforma. A descrição menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.726,74 e da 2ª praça é de R$ 126.495,51. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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