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Casa com 2 quartos em Novo Gama/GO , Pq Estrela Dalva Vi , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Novo Gama/GO!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no Parque Estrela Dalva VI, oferece uma excelente chance para investidores. Com 54,01 m² de área construída e um terreno de 104,41 m², a casa possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização em Novo Gama/GO, uma cidade em desenvolvimento, pode representar um potencial de valorização. A proximidade com Brasília e a possibilidade de financiamento (a ser confirmada) tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem da Caixa com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.422,60
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.909,17
Economia: R$ 21.513,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel da Caixa Econômica Federal, a estratégia de investimento deve ser focada na aquisição em um momento oportuno do leilão, considerando as praças e os lances iniciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise das Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com data de abertura em 03/11/2025 às 10:00 e lance inicial de R$131.422,60, pode ser um ponto de partida. No entanto, o valor de avaliação é de R$82.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça está acima do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com data em 10/11/2025 às 10:00 e lance inicial de R$109.909,17, apresenta um valor mais próximo ao de avaliação, mas ainda assim superior. A recomendação seria monitorar atentamente os lances na segunda praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar até o final da segunda praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, se possível.
  • Custo de Aquisição e Potencial de Valorização: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$82.000,00 serve como um indicativo do valor de mercado. Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação, o potencial de lucro na revenda ou locação aumenta.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Novo Gama/GO, especialmente no bairro Pq Estrela Dalva Vi. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a evitar lances excessivos.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é comum que imóveis de leilão necessitem de reformas. Incluir no orçamento os custos estimados para eventuais reparos é essencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.422,60 e da 2ª praça é de R$ 109.909,17. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq Estrela Dalva Vi em Novo Gama/GO. A região de Pq Estrela Dalva Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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