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Casa com 2 quartos em Oeiras/PI , Parque Leste , Oeiras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Oeiras/PI!
Esta casa oferece 75m² de área construída em um terreno de 200m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada no Parque Leste, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.374,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.882,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Oeiras/PI, com 2 quartos, 75m² construídos e 200m² de terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 144.882,23. Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 107.374,14, e o lance inicial para a segunda praça é R$ 144.882,23, podemos inferir que o valor de avaliação pode ser significativamente maior. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades em seus leilões.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Análise
    Acompanhar o leilão durante a primeira praça sem realizar lances, observando o comportamento dos lances e o valor final, caso haja. Isso fornecerá insights sobre o interesse do mercado e o valor que os outros compradores estão dispostos a pagar.
  • Fase 2: Estratégia de Lance para a Segunda Praça
    Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 144.882,23) e no lance mínimo da primeira praça (R$ 107.374,14), podemos estimar um valor de mercado mais alto. Recomendo preparar um lance máximo que esteja entre 10% e 15% acima do lance inicial da segunda praça, ajustando conforme a avaliação do mercado local e a urgência da venda. Por exemplo, um lance entre R$ 160.000,00 e R$ 170.000,00 pode ser competitivo.
  • Fase 3: Negociação e Fechamento
    Se o lance for o vencedor, proceder com a documentação e pagamento conforme as regras do leilão. A Caixa Econômica Federal costuma ter processos claros para a finalização da compra.

Considerações Adicionais:

Área Construída75 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

A localização no Bairro Parque Leste em Oeiras/PI é um ponto positivo, pois pode indicar uma área residencial consolidada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.374,14 e da 2ª praça é de R$ 144.882,23. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Leste em Oeiras/PI. A região de Parque Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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