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Casa com 2 quartos em Olinda/PE , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Olinda/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída e de terreno de 53,28 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.

A localização em Jardim Atlântico, um bairro promissor, garante acesso a serviços e comodidades essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma cidade histórica e turística como Olinda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. O valor de avaliação de R$ 153.000,00 serve como um bom ponto de partida para a negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances, mas a descrição indica que o imóvel pode ser adquirido com financiamento SBPE ou FGTS, é crucial que o interessado realize uma simulação de crédito antecipadamente. Isso garantirá que o valor do imóvel se enquadre nas linhas de crédito disponíveis e que a aprovação seja viável.

A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, o que implica a necessidade de considerar custos com desocupação e possíveis reformas. Recomendo que um profissional visite o imóvel (se possível) ou que se baseie em fotos detalhadas para estimar esses custos. A área construída e do terreno de 53,28 m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização.

A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao lance final para calcular o custo total de aquisição. É importante também verificar no edital se há outras taxas ou custos associados à compra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Obter o edital completo e analisá-lo detalhadamente, com foco nas condições de pagamento, custos adicionais e prazos.
    • Realizar simulação de financiamento (SBPE/FGTS) para determinar o valor máximo de lance viável.
    • Estimar custos de desocupação e reforma com base nas informações disponíveis.
  • Fase 2: Durante o Leilão
    • Monitorar os lances e definir um lance máximo com base na análise financeira.
    • Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de lance inicial mais baixo.
  • Fase 3: Pós-Leilão
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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