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Casa com 2 quartos em Osvaldo Cruz - SP , Veredas I , Osvaldo Cruz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osvaldo Cruz!
Esta casa em Veredas I oferece 2 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 68 m² e área total de 129 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que exige providências para desocupação por conta do arrematante. O IPTU está em dia e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:09
Valor: R$ 131.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Osvaldo Cruz, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização, apesar de estar ocupado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 216.000,00. O valor inicial do leilão é de R$ 131.400,00, o que representa um desconto considerável.
  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 24/11/2025 às 11:09. O valor inicial é de R$ 131.400,00.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial que o investidor planeje os custos e o tempo necessário para essa etapa.
  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Osvaldo Cruz para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
    • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
    • Renovação: Planejar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias após a desocupação, visando maximizar o valor de mercado.
    • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, o que pode ser um diferencial para a venda futura.

Recomendação: Aguardar a primeira praça pode ser uma estratégia, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação. No entanto, é fundamental ter em mente os custos e o tempo envolvidos na desocupação. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local e dos custos associados à desocupação é essencial antes de tomar uma decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veredas I em Osvaldo Cruz/SP. A região de Veredas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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