Casa com 2 Quartos em Pacajus - CE , Croata Ii , Pacajus - CE

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacajus-CE, com 2 quartos e área construída de 63,43m², apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 160.008,80. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 144.997,61.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pacajus para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
• Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça para tentar um lance com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
• Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado no edital.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Pacajus e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
• Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, incluir este custo no planejamento financeiro. A descrição menciona "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.?.", o que sugere um imóvel básico que pode ser aprimorado.
• Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	160.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça	144.997,61
Custos de Condomínio (Mensal)	A definir
Tributos (Anual/Mensal)	A definir
Reformas (Estimativa)	A definir
Investimento Total Estimado	A definir<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacajus/CE IPL 6.6 Extrajudicial Hammer Leilões Casa com 2 quartos em Pacajus/CE 1ª Praça: R$ 85.478 Leilão: 06/11/2025 Casa com 2 quartos em Pacajus/CE IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 98m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 78.352 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 98m² c... IPL 3.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão com 5 vagas de garagem e 3 quartos 1ª Praça: R$ 322.500 Leilão: 06/05/2025 Casa padrão com 5 vagas de garagem e 3 q... IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos com suíte, 2 banheiros, 1 vaga, 74m² construída 1ª Praça: R$ 24.223 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 quartos com suíte, 2 banheiros, 1... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 90,89m² construída 1ª Praça: R$ 105.772 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 vagas e 64m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 67.944 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 vagas e 64m² const... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus? O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 144.997,61. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pacajus? Este casa em leilão está localizado no bairro Croata Ii em Pacajus/CE. A região de Croata Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pacajus? Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pacajus? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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