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Casa com 2 quartos em Pacajus/CE , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pacajus/CE!
Adquira esta casa com 85,86 m² de área total e um terreno de 150 m², contando com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizada na Rua Nilce de Oliveira, nº 310, no bairro Pedra Branca, esta residência oferece um excelente potencial para moradia ou investimento. A avaliação atual é de R$146.000,00, com um lance inicial atrativo. A regularização de eventuais gravames ou indisponibilidades é por conta do adquirente, sendo um ponto a ser considerado na sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.702,87
Economia: R$ 19.297,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacajus/CE, com avaliação de R$146.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 85,86 m² e o terreno de 150 m², com 2 quartos, são características que atendem a um público diversificado.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacajus/CE para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Verificar detalhadamente a matrícula (disponível para download) para identificar os custos e o processo necessário para regularizar quaisquer gravames ou indisponibilidades mencionadas. Este é um fator crucial para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: A avaliação é de R$146.000,00 e o lance inicial é o mesmo. A segunda praça oferece um lance inicial de R$126.702,87. Dependendo da análise de mercado e dos custos de regularização, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas, caso sejam necessárias, para aumentar seu valor de mercado.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal e o tempo de retorno do investimento, considerando todos os custos envolvidos (aquisição, impostos, reformas, condomínio, IPTU).

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa documentação, mas a análise prévia dos documentos de leilão (edital e matrícula) é indispensável para mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.702,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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