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Casa com 2 quartos em Pacatuba - CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.04m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Pacatuba-CE!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com área total e privativa de 82,04m² e um terreno de 200,85m², há espaço para expansão e lazer. A localização na Granja Novo Clima, em Pavuna, é promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 164.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.287,12
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 227.295,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Pacatuba-CE, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 227.295,47, o que pode representar uma oportunidade de negociação. A avaliação inicial é de R$ 164.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça pode ser significativamente menor que o valor de mercado, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente a primeira praça (20/02/2026) para verificar se haverá lances. Caso haja, será necessário reavaliar a estratégia e o orçamento disponível.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (23/02/2026) se torna o foco principal. Definir um lance máximo com base na avaliação e no potencial de mercado, considerando os custos de reforma e possíveis dívidas.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É crucial incluir esses valores no orçamento total para evitar surpresas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Pacatuba para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. A área do terreno (200,85m²) oferece flexibilidade para ampliações ou melhorias que podem agregar valor.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do bem.

Este imóvel, com 2 quartos e área de terreno considerável, tem potencial para se tornar uma excelente mora...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.287,12 e da 2ª praça é de R$ 227.295,47. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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