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Casa com 2 quartos em Paço do Lumiar/MA , Iguaiaba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Paço Do Lumiar/MA!
Descubra esta charmosa casa com 2 quartos, localizada em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. Com 45,55 m² de área total e um terreno de 124 m², há espaço para você e sua família.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.790,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paço Do Lumiar/MA, com lance inicial de R$105.790,55 e valor de avaliação de R$128.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 05/12/2025, com lance inicial de R$105.790,55. A avaliação é de R$128.500,00. Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto de aproximadamente 17,7%. Este desconto é atrativo, mas é crucial monitorar os lances para não ultrapassar o valor de mercado, que pode ser ligeiramente superior à avaliação.
  • Potencial de Valorização: Paço do Lumiar é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, o que pode atrair inquilinos e futuros compradores.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra na 1ª Praça: Se o lance inicial for competitivo e não houver muitos interessados, pode ser vantajoso arrematar o imóvel nesta fase para garantir o melhor preço.
    • Reforma e Valorização: A descrição menciona 45,55 m² de área construída e 124 m² de terreno. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes (sala, cozinha, banheiros) e otimização do espaço externo, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
    • Mercado de Locação: Com 2 quartos e em condomínio, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente para famílias jovens ou profissionais que trabalham na região. Pesquisar o valor médio de aluguel em condomínios similares na área é fundamental.
    • Análise de Custos: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Recomendação: Acompanhar o leilão e, se possível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.790,55. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaiaba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Iguaiaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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