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Casa com 2 quartos em Padre Bernardo/GO , Cj Hab Ouro Verde 2 , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Padre Bernardo/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 67,65m² e um amplo terreno de 250m². Localizada no Conjunto Habitacional Ouro Verde 2ª Etapa, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Padre Bernardo/GO, com avaliação de R$ 135.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área do terreno de 250m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de lance mais vantajoso. No entanto, se o valor de avaliação estiver abaixo do mercado, a primeira praça pode ser uma boa opção.
  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário local para identificar o valor de imóveis similares na região.
  • Reformas Estratégicas: Investir em reformas que agreguem valor, como a modernização da cozinha e banheiros, pintura externa e interna, e melhorias na área externa. A expansão da área construída, se viável e permitida, pode ser considerada.
  • Estratégia de Venda/Locação: Avaliar a demanda local por imóveis para venda ou locação. Se a demanda por locação for alta, pode-se obter um retorno rápido do investimento. Caso contrário, focar na valorização para venda futura.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

ItemEstimativa de Custo
ITBIVariável (depende do município)
Taxas de CartórioVariável
Pequenas ReformasR$ 15.000 - R$ 30.000
Despesas de Desocupação (se aplicável)Variável

É fundamental realizar uma di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Hab Ouro Verde 2 em Padre Bernardo/GO. A região de Cj Hab Ouro Verde 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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