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Casa com 2 Quartos em Paicandu , Rua Ângelo Gerotto , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em leilão em Paicandu, PR, oferece uma excelente chance para investidores. Com área privativa de 69,95m² e terreno de 140,00m², possui 2 quartos e cozinha, ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A localização no Jardim Europa garante tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.033,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 103.033,91, com um desconto expressivo de 50,94%, indicam um potencial de retorno significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Paicandu, PR, focando na região do Jardim Europa. Comparar o valor de venda com imóveis similares na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão). O edital especifica que tributos são responsabilidade do comprador.
  • Valorização: A localização em um bairro como o Jardim Europa pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região. A estratégia de pagamento exclusivamente à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para o investidor com capital, representa uma vantagem competitiva.
  • Praça de Leilão: Como o leilão é exclusivamente à vista, o foco deve ser em garantir o lance mínimo e ter o capital disponível. Não há necessidade de esperar por segundas ou terceiras praças, o que agiliza o processo de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (já disponível para download) e o edital completo para entender todas as condições, ônus e responsabilidades.
  2. Avaliação de Reforma: Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.033,91. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Ângelo Gerotto em Paicandu/PR. A região de Rua Ângelo Gerotto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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