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Casa com 2 quartos em Paicandu/PR , Jardim Capital , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Paicandu/PR!
Esta casa oferece 73,77 m² de área construída em um terreno de 126 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região de Maringá. A localização em condomínio fechado (Cond. Res. Taggetti X) pode agregar valor e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 217.704,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paicandu/PR, com lance inicial de R$217.704,70 e avaliação de R$190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante. A avaliação ser inferior ao lance inicial sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais alta, o que pode ser um bom sinal para o comprador se o lance for competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paicandu e Maringá. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui uma segunda praça com lance inicial de R$217.704,70. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça (com lance inicial de R$190.000,00), a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação, embora o lance inicial seja maior. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avalie o potencial de retorno sobre o investimento. A região de Maringá é conhecida por seu desenvolvimento, o que pode indicar uma boa demanda por aluguel ou uma valorização futura.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, faça-o para verificar o estado de conservação e a vizinhança.

Considerando que a avaliação é de R$190.000,00 e o lance inicial da primeira praça é R$190.000,00, um lance próximo a este valor seria estratégico, visando a primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.704,70. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Capital em Paicandu/PR. A região de Jardim Capital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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