Casa com 2 quartos em Paraíso do Tocantins , Lot Jd Paulista , Paraíso Do Tocantins - TO

Este imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente se o valor de avaliação de R$ 235.000,00 for competitivo no mercado local. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser um fator de negociação para um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paraíso do Tocantins. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, tente realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma ou adaptação.
• Estratégia de Lance: O primeiro leilão está com lance inicial de R$ 235.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 175.516,60. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão aumenta. Considere o valor de avaliação como um teto para o seu lance.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso necessário.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Verifique as condições específicas na Caixa Econômica Federal para garantir que o imóvel se enquadra e que você terá acesso ao crédito necessário.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 175.516,60
ITBI (aprox. 3%)	R$ 5.265,50
Registro de Imóvel	R$ 2.000,00<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO IPL 6.0 Judicial DM Leilões Judiciais Casa com 190m² e terreno de 4.748m² em Paraíso do Tocantins/TO 1ª Praça: R$ 900.000 2ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 190m² e terreno de 4.748m² em P... IPL 5.9 Judicial Leilão Judicial Casa com 190m² e Terreno de 4.748m² em Paraíso do Tocantins 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 13/01/2026 Casa com 190m² e Terreno de 4.748m² em P... IPL 3.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 146m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 25/08/2026 Casa ocupada com 146m² e 1 vaga IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Paraíso dos Ipes, 2 Quartos, 0 Vagas 1ª Praça: R$ 85.850 Leilão: 03/02/2026 Casa em Paraíso dos Ipes, 2 Quartos, 0 V... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 2 vagas em Jardim Paulista - TO 1ª Praça: R$ 472.000 2ª Praça: R$ 311.660 Leilão: 24/07/2026 Casa com 3 quartos e 2 vagas em Jardim P... IPL 1.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa 200 m² em Pouso Alegre, Paraíso do Tocantins - Ocupada 1ª Praça: R$ 312.100 Leilão: 10/06/2026 Casa 200 m² em Pouso Alegre, Paraíso do... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins? O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.516,60. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins? Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Jd Paulista em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Lot Jd Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins? Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paraíso Do Tocantins? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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