Casa com 2 quartos em Parelhas/RN , Ivan Bezerra , Parelhas - RN

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$86.400,00 e o valor de avaliação de R$144.000,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Parelhas/RN. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
• Avaliação da Praça Correta: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$144.000,00 e a segunda com lance inicial de R$86.400,00. Dado o valor de avaliação de R$144.000,00, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do IPTU (cujo número de referência é 1010100706004700003).
• Potencial de Valorização: A área construída de 75,21 m² em um terreno de 132,4 m² oferece flexibilidade. Avalie a possibilidade de pequenas reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atraente para venda ou locação.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Considere a possibilidade de utilizar um lance automático, mas sempre com um teto bem definido para evitar gastos excessivos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	86.400,00
Comissão Le... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parelhas/RN IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 81,20m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 62.857 2ª Praça: R$ 138.471 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 81,20m²... IPL 4.2 Judicial Leiloeiro Público Imóvel urbano com 143,46m² em Parelhas/RN 1ª Praça: R$ 195.000 Leilão: 20/03/2026 Imóvel urbano com 143,46m² em Parelhas/R... IPL 4.7 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Parelhas/RN 1ª Praça: R$ 102.000 2ª Praça: R$ 87.626 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Parelhas/RN IPL 3.2 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 70,89 m² 1ª Praça: R$ 125.000 2ª Praça: R$ 123.657 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 70,89... IPL 6.9 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Parelhas/RN 1ª Praça: R$ 144.000 2ª Praça: R$ 86.400 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Parelhas/RN IPL 3.1 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Parelhas/RN 1ª Praça: R$ 125.000 2ª Praça: R$ 123.657 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Pare... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Parelhas? O leilão de imóveis extrajudicial em Parelhas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parelhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parelhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parelhas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parelhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parelhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parelhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parelhas? Este casa em leilão está localizado no bairro Ivan Bezerra em Parelhas/RN. A região de Ivan Bezerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parelhas. Confira outros imóveis em leilão em Parelhas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parelhas? Para participar de leilões de imóveis em Parelhas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parelhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parelhas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parelhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parelhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parelhas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parelhas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parelhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parelhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parelhas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parelhas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parelhas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parelhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parelhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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