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Casa com 2 quartos em Parobé/RS , Mariana , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parobé/RS!
Esta casa oferece 52m² de área construída em um terreno de 324m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja investir em uma região em crescimento.

A localização privilegiada na Rua Palmeira das Missões, nº 440, no bairro Mariana, garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé/RS, com 2 quartos e 324m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 145.000,00 e uma avaliação de R$ 145.000,00. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 20/01/2026. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 87.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Parobé/RS, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) na região do bairro Mariana. Comparar os preços de venda de imóveis similares ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial margem de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser investigado e provisionado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça oferece a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 145.000,00). No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 87.000,00, representa uma oportunidade de compra com um desconto considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar a elegibilidade para financiamento e a aprovação de crédito antes do leilão, pois a não contratação dentro do prazo pode levar ao cancelamento da venda.
  • Due Diligence:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariana em Parobe/RS. A região de Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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