Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
181.33m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área total de 181,33m² e terreno de 77,77m², possui espaço para personalização. Localizada em uma região promissora, é ideal para famílias ou investidores que buscam valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 131.762,14
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 233.619,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:28/04/2026 10:00
Valor:R$ 131.762,14
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 233.619,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$ 218.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 274.650,69. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 233.619,26, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, a aquisição neste momento pode ser vantajosa. A estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
Plano de Ação:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Piracicaba, especificamente no Parque Residencial Piracicaba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador, conforme edital).
Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. É crucial verificar as condições exatas e o enquadramento para essa modalidade. Caso o comprador necessite de financiamento bancário, é importante verificar se o imóvel se enquadra nas exigências das instituições financeiras.
Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar os custos e o tempo necessário para a revitalização.
Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para geração de renda passiva. A localização e as características do imóvel devem ser consideradas para ambas as estratégias.
A aquisição na segunda...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14 e da 2ª praça é de R$ 233.619,26. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos De São Francisco em Piracicaba/SP. A região de Altos De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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