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Casa com 2 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 55,46 m² e um terreno de 360 m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.537,83
Economia: R$ 71.462,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 360m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$140.000,00 e uma avaliação de R$114.229,73. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$68.537,83.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paulista/PE, focando no bairro Nossa Senhora do Ó, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$68.537,83, é a mais atrativa financeiramente. É crucial monitorar a disputa por este lote e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas ainda assim vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$114.229,73 pode servir como um teto para o investimento total (aquisição + reforma).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas. Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de retorno sobre o investimento é maior.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o IPTU para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

Estratégia de Lance:

Considerando a avaliação e o lance inicial da segunda praça, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a reforma e custos de transação. Um lance estratégico seria definir um teto máximo baseado na avaliação de mercado e nos custos de reforma estima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.537,83. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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