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Casa com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.35m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Descubra esta charmosa casa localizada no bairro Maranguape II, com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. Com 47,35m² de área construída e um terreno de 200m², oferece o espaço ideal para sua família. A localização privilegiada na Rua Cantor Paulo Sergio, 21, Casa 01, dentro do Prive Waldec, garante tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Pernambuco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$71.654,14. Considerando que a avaliação não foi informada, e o lance inicial é relativamente baixo para a metragem, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no cálculo final. O incremento mínimo de R$500,00 permite lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maranguape Ii e Paulista para entender o valor de mercado real.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter mais fotos e informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, incluindo custos de documentação, impostos e possíveis reformas.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances ou se o valor estiver muito acima do esperado, preparar-se para a segunda praça.
  • Segunda Praça: Se o leilão for para a segunda praça, o lance inicial tende a ser menor, aumentando a margem de negociação. É crucial ter o valor máximo definido para não se exceder.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com IPTU (R$ 150,00 estimado), condomínio (se houver), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos com reformas.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, desde que a aquisição seja feita de forma estratégica e com planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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