Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
33%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.02m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas! Esta casa oferece 39,02 m² de área construída e terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou casais. Localizada em uma região com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 91.974,67
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 72.018,28
-22%Economia deR$ 19.956,39
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 91.974,67
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 72.018,28
Economia: R$ 19.956,39
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com área construída e de terreno de 39,02 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno em leilão de imóveis em Pelotas/RS. A avaliação inicial de R$ 91.974,67 e o lance mínimo de R$ 88.000,00 indicam um valor de entrada acessível.
Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 19/01/2026 às 13:31:00, e a segunda praça em 23/01/2026 às 10:00:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial da segunda praça, que é de R$ 72.018,28. Isso pode representar uma economia significativa.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão e a quantidade de lances na primeira praça.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tres Vendas e Conjunto Habitacional Terras Altas para definir um teto de investimento.
Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça se mostrar competitivo, considerar um lance. Caso contrário, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance inicial de R$ 72.018,28 como referência, mas com flexibilidade para ajustar conforme a demanda e a análise de mercado.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 530.387,00 - valor total, não mensal), matrícula (R$ 54.370,00 - valor total, não mensal), e possíveis custos de reforma ou adaptação.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Pelotas, considerando fatores como infraestrutura, segurança e desenvolvimento urbano.
A aquisição neste leilão, especialmente se concretizada na segunda praça, pode oferecer uma margem de luc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.974,67 e da 2ª praça é de R$ 72.018,28. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lindóia em Pelotas/RS. A região de Jardim Do Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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