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Casa com 2 quartos em Pelotas/RS , Tres Vendas Res Rni Altos Do Jerivas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Esta casa oferece 53,48 m² de área total e 52,74 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O terreno amplo de 140m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em um loteamento com boa infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 159.964,36
Economia: R$ 60.035,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Pelotas/RS, com 2 quartos, 53,48 m² de área construída e 140 m² de terreno, o valor de lance inicial é de R$ 220.000,00 e o lance mínimo é de R$ 175.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 159.964,36, o que indica que o lance inicial está acima da avaliação, mas o lance mínimo está abaixo. Isso pode ser uma estratégia para atrair mais lances ou uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe os lances na primeira praça, que ocorre em 23/02/2026. Se o valor atingir ou se aproximar do lance inicial (R$ 220.000,00), pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com encerramento em 27/02/2026, apresenta um valor de lance inicial de R$ 159.964,36 (que corresponde à avaliação). Este é o momento ideal para fazer um lance, visando adquirir o imóvel próximo ao seu valor de mercado.
  • Análise de Dívidas e Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial que o comprador esteja ciente de que a regularização dessas pendências será de sua responsabilidade. Antes de dar um lance, solicite e analise detalhadamente a matrícula atualizada e os custos estimados para a baixa desses gravames.
  • Custos Adicionais: Considere no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio lance. O IPTU é R$ 1.317.983,00, o que parece ser um valor anual alto e precisa ser confirmado se é o valor total ou mensal.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de desenvolvimento. Avalie a localização exata do imóvel, a infraestrutura do bairro e o mercado imobiliário local para estimar o potencial de valorização futura.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.964,36. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Vendas Res Rni Altos Do Jerivas em Pelotas/RS. A região de Tres Vendas Res Rni Altos Do Jerivas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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