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Casa com 2 quartos em Penápolis/SP , Residencial Mais Solar Penapolis I Res Pitangueiras 1 , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Penápolis/SP!
Este imóvel residencial oferece 44,82 m² de área construída em um terreno de 140 m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas.
Localizado em um bairro residencial promissor, o imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça deste imóvel o seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.825,70
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.385,01
Economia: R$ 34.440,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Penápolis/SP, com 44,82 m² de área construída e 140 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A descrição indica 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, características que atendem a um público amplo, desde famílias jovens a investidores que buscam imóveis para locação.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: 19/01/2026 às 10:00 (horário de Brasília) com lance mínimo de R$ 192.825,70.
  • 2ª Praça: 23/01/2026 às 10:00 (horário de Brasília) com lance mínimo de R$ 158.385,01.

A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00. Observa-se que o lance mínimo da 1ª praça é superior à avaliação, enquanto o lance mínimo da 2ª praça é ligeiramente superior à avaliação. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado de forma conservadora ou que há uma expectativa de valorização.

Recomendação de Ação:

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance mínimo de R$ 158.385,01 é mais atrativo e está mais alinhado com o valor de avaliação, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Penápolis/SP. Analisar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização) para definir um valor máximo de compra realista e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.825,70 e da 2ª praça é de R$ 158.385,01. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Solar Penapolis I Res Pitangueiras 1 em Penápolis/SP. A região de Residencial Mais Solar Penapolis I Res Pitangueiras 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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