Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
100m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Petrolina-PE! Esta casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Dom Avelar, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 203.868,57
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 160.520,82
-21%Economia deR$ 43.347,75
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 203.868,57
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 160.520,82
Economia: R$ 43.347,75
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa residencial multifamiliar com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, localizada em apartamentos leilão em Petrolina-PE. A área total é de 100,00m², com área privativa de 69,40m² e área de terreno de 100,00m². O valor de avaliação é de R$ 203.868,57, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo e no 2º leilão R$ 160.520,82. O leilão é único, com datas para o 1º leilão em 09/02/2026 e 2º leilão em 12/02/2026. O leiloeiro é JOHENN BALDUINO BRASIL. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda no 1º leilão, o imóvel apresenta um bom ponto de partida para aquisição. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 160.520,82), aumentando a margem de lucro potencial. A utilização de FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um comprador que se enquadre nos requisitos. Seria prudente realizar uma análise de mercado detalhada na região de Dom Avelar, Petrolina-PE, para entender o valor de imóveis similares na área e definir um lance máximo estratégico para o 2º leilão. A descrição menciona "Terraço", o que pode ser um diferencial a ser explorado em uma possível reforma ou valorização do imóvel. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser claramente comunicada e considerada no cálculo do investimento total. A ausência de informações sobre vagas de garagem pode ser um ponto a ser investigado, caso seja um fator relevante para o público-alvo.
Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Dom Avelar, Petrolina-PE.
Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Petrolina/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.868,57 e da 2ª praça é de R$ 160.520,82. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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