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Casa com 2 quartos em Petrolina/PE , Cohab 3 , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -421% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Petrolina/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 260 m², com 44,05 m² de área privativa e 117,46 m² de terreno. Possui 2 quartos, sala, cozinha, terraço e dependências completas.

A localização é privilegiada na Rua do Vatapá, N. 36, CS 36, LT 04, QD 03, no Núcleo Habitacional Petrolina III, bairro Areia Branca.

Atenção especial às formas de pagamento: Verifique diretamente no site da CAIXA as condições atualizadas, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações. O processo detalhado para consulta está disponível no site da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 573.582,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Petrolina/PE, com 2 quartos e área total de 260 m², apresenta um valor de venda de R$ 573.582,87, com uma avaliação de R$ 900.000,00. A área construída é de 44,05 m² e o terreno possui 117,46 m².

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é Online e o leilão está aberto para lances com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 573.582,87 e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Areia Branca, Petrolina/PE, para entender o valor de mercado real e potencial de valorização. Comparar o valor de venda com o valor de avaliação (R$ 900.000,00) indica uma margem considerável para negociação ou investimento.
  • Verificação de Documentação e Dívidas: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. É crucial verificar se há outras dívidas além do IPTU (mencionado como 90840) e se a Caixa Econômica Federal cobre todas as pendências anteriores à venda. A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento e débitos no site da Caixa, o que deve ser feito com prioridade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, o ideal seria monitorar a atividade. Se o lance atual for R$ 0,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação posterior, ou aguardar para entender o comportamento de outros licitantes. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar até os últimos momentos do leilão para dar um lance competitivo, evitando uma guerra de lances desnecessária.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se a área construída (44,05 m²) for pequena em relação ao terreno (117,46 m²), pode haver potencial para expans...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.582,87. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab 3 em Petrolina/PE. A região de Cohab 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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