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Casa com 2 Quartos em Planaltina-GO , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina-GO!
Esta casa de 2 quartos oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades.
A área construída de 62,40m² em um terreno de 117,60m² proporciona um espaço confortável e funcional.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 137.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.440,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.427,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Planaltina-GO, com 2 quartos e área construída de 62,40m² em um terreno de 117,60m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 137.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 138.807,69 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão é único e as datas são 20/10/2025 (1ª praça) e 27/10/2025 (2ª praça), o investidor pode planejar sua estratégia:

  • Estratégia 1: Participar da 1ª Praça
    Se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com potencial de valorização, pode-se ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. É crucial analisar o mercado local para determinar um lance competitivo que garanta a aquisição sem pagar um valor excessivo.
  • Estratégia 2: Aguardar a 2ª Praça
    Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 130.427,10, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço potencialmente menor. Esta estratégia pode ser mais vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, mas exige paciência e a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Planaltina-GO. Analisar preços de venda, custos de reforma e potencial de aluguel ou revenda.

2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com:

  • IPTU e Condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado).
  • Taxas do leiloeiro.
  • Custos de cartório e registro.
  • Possíveis reformas necessárias.

3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta lucratividade. Para este imóvel, um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.440,35 e da 2ª praça é de R$ 130.427,10. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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