Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
80%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55.47m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Planaltina-GO! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, em um terreno de 300m². Localizada no Jardim Paqueta II, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 24.903,17
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 24.903,17
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel em ofertas de leilão em Planaltina-GO, com avaliação de R$ 58.600,00 e valor mínimo de venda de R$ 26.213,87, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital. A grande margem de desconto (55,27%) sugere um potencial significativo de valorização após a aquisição.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Planaltina-GO, focando no bairro Jardim Paqueta Ii. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
Avaliação de Custos de Reforma: Dado que o imóvel possui uma 'Situação Restritiva de Habitabilidade', é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos por melhorias estéticas para torná-lo atraente para locação ou revenda.
Estratégia de Aquisição: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Este fator, combinado com o baixo valor de entrada, permite uma alocação de capital eficiente.
Otimização Pós-Aquisição:
Opção 1: Locação - Após as reformas, o imóvel pode ser ofertado para locação. A demanda por moradia em Planaltina-GO é constante, e um imóvel bem reformado e com preço competitivo pode gerar renda passiva consistente.
Opção 2: Revenda - Com a valorização esperada após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro. A estratégia de revenda deve considerar o momento ideal do mercado imobiliário local.
Gestão de Despesas: Atenção especial às regras de pagamento de condomínio e tributos. O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente. Tributos são responsabili...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.903,17. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta Ii em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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