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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Adquira esta casa com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, totalizando 62,79 m² de área construída e 160 m² de terreno. Localizada no Loteamento Santa Maria, Setor Norte, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.735,97
Economia: R$ 1.264,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$130.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Planaltina/GO. A área construída de 62,79 m² e o terreno de 160 m² são adequados para famílias de pequeno porte ou para locação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$130.000,00 em 03/11/2025. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade para evitar concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$128.735,97 em 10/11/2025. Há um pequeno desconto em relação à primeira praça, o que pode atrair mais interessados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um leve desconto. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros lances é maior.

Uma alternativa seria:

  1. Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  2. Planejar o lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos de comissão (5%), impostos e possíveis reformas.
  3. Monitorar o leilão: Acompanhar os lances em tempo real e estar preparado para ofertar um lance competitivo, especialmente se o imóvel for de grande interesse.

Observações Adicionais:

  • O imóvel é da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar um processo de venda mais padronizado.
  • A descrição menciona IPTU e Matrícula, documentos essenciais para a análise jurídica do imóvel.
  • A ausência de informações sobre vagas de garagem e a área construída moderada sugerem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.735,97. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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