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Casa com 2 Quartos em Pompéu/MG , Pompéu , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Pompéu/MG!
Esta casa oferece 64,8 m² de área construída e um terreno de 168,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.600,00
Economia: R$ 60.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pompéu/MG, com lance inicial de R$90.600,00 na segunda praça, apresenta um valor de avaliação de R$151.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A segunda praça, com início em 27/10/2025, é uma data estratégica para quem busca um bom negócio, pois o valor já foi ajustado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pompéu/MG. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de mercado para confirmar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Considerar o incremento mínimo de R$1.000,00. Dado que o lance inicial é R$90.600,00 e a avaliação é R$151.000,00, um lance entre R$90.600,00 e R$120.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento, planejar a reforma e posterior locação ou venda do imóvel, buscando maximizar o retorno. Se for para moradia, planejar a mudança e adaptação ao novo lar.

A localização em AVENDA DAS OLIVEIRAS, 571- QD 18 LT 363, em Pompéu/MG, pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e acessibilidade da área.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pompéu em Pompéu/MG. A região de Pompéu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 90.600,00
Valor de AvaliaçãoR$ 151.000,00
Comissão (5%)R$ 4.530,00