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Casa com 2 quartos em Pompeu/MG , Belvedere , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Pompeu/MG!
Esta casa oferece 59,43 m² de área construída em um terreno de 193,07 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 99.487,33
Economia: R$ 50.512,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Pompeu/MG - Lote 148

Este imóvel, com 2 quartos e 59,43 m² de área construída em um terreno de 193,07 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 150.000,00. A situação atual de "Aberto para Lance" com 0 lances registrados sugere uma oportunidade de adquirir o bem em um estágio inicial do leilão.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo para a primeira praça é R$ 150.000,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances. Se o leilão atingir a segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 99.487,33, o que representa uma redução significativa e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso. A data da segunda praça é 27/02/2026.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado em Pompeu/MG para entender o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o retorno esperado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A matrícula 17200 e o IPTU 01210050299001 devem ser verificados quanto a pendências.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Cenário 1: Compra na 1ª Praça (R$ 150.000,00)Cenário 2: Compra na 2ª Praça (aprox. R$ 99.487,33)
Foco em reforma rápida e colocação no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno mais imediato.Maior margem para investimento em reformas mais substanciais, aumentando o valor de mercado e o potencial de lucro na revenda ou locação.

A localização em Pompeu/MG, com a infraestrutura descrita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.487,33. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belvedere em Pompéu/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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