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Casa com 2 quartos em Pompéu/MG , Morada Do Sol , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Pompéu/MG!
Esta casa oferece 69,41 m² de área construída em um terreno de 165 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada no bairro Morada do Sol, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Pompéu/MG - Lote 158

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um lance inicial de R$150.000,00 na primeira praça e R$90.000,00 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$150.000,00. A área construída é de 69,41 m² e o terreno possui 165 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A matrícula é 14780.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira e segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$90.000,00 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Pompéu/MG, especificamente no bairro Morada Do Sol, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a reforma e revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e potenciais custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha débitos. É fundamental verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Reformas: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura, e possíveis otimizações de layout, se aplicável.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Com base na pesquisa de mercado e após as reformas, definir um preço de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Pompéu/MG. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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