Casa com 2 quartos em Ponta Grossa - PR , Piriquitos , Ponta Grossa - PR

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, com um valor inicial de R$ 86.400,00. A diferença considerável sugere que pode haver uma boa margem para negociação ou que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado na segunda praça.

Plano de Ação:

• Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o leilão e verificar se há lances. Se o valor inicial for atingido, considerar uma oferta estratégica que não ultrapasse significativamente o valor de avaliação, visando um bom retorno sobre o investimento.
• Preparação para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor final seja muito alto, focar na segunda praça. O valor inicial na segunda praça geralmente é menor, aumentando o potencial de um bom negócio.
• Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem ser significativos, e os custos processuais relacionados à ação judicial em trâmite. Estes custos devem ser orçados antes de qualquer lance.
• Potencial de Valorização: A área construída de 37,15 m² pode ser um ponto de atenção. Avaliar a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição.
• Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a situação da ação judicial, para evitar surpresas futuras.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa (R$)
Valor de Avaliação	150.000,00
Valor Inicial (1ª Praça)	86.400,00
Comissão do Leiloeiro (5%)	4.320,00
Custos de Desocupação	A definir (variável)
Custos Judiciais	A... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 1.8 Extrajudicial Damiani Leilões Casa com 4 quartos, 168m² construídos e piscina 1ª Praça: R$ 724.972 Leilão: 10/02/2026 Casa com 4 quartos, 168m² construídos e... IPL 2.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa ocupada de 38,75 m² em terreno de 325 m² 1ª Praça: R$ 198.100 Leilão: 14/09/2026 Casa ocupada de 38,75 m² em terreno de 3... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 140m² de área privativa e terreno de 187m², pronta para morar 1ª Praça: R$ 361.260 Leilão: 31/03/2025 Casa com 140m² de área privativa e terre... 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Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este casa em leilão está localizado no bairro Piriquitos em Ponta Grossa/PR. A região de Piriquitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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