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Casa com 2 quartos em Ponta Grossa/PR , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ponta Grossa!
Esta casa oferece 55m² de área privativa e um terreno de 126,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Condomínio Residencial Colinas Verdes XLV, no Jardim Cachoeira, o imóvel conta com uma excelente infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 167.078,17
Economia: R$ 24.921,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ponta Grossa, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A casa possui 55m² de área privativa e um terreno de 126,5m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O valor de avaliação é de R$ 192.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor e para o segundo leilão R$ 167.078,17.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está aberto para lances e o valor de avaliação é R$ 192.000,00, o ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 167.078,17. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 13% sobre o valor de avaliação, o que pode ser reinvestido em melhorias ou como margem de lucro.
  • Estratégia de Lances: No segundo leilão, com um lance inicial de R$ 167.078,17, é prudente fazer um lance um pouco acima desse valor, considerando o incremento de R$ 2.000,00. Um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 170.000,00 a R$ 175.000,00, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ponta Grossa, especificamente no Jardim Cachoeira e arredores, é crucial. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance vencedor, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Caso necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Pequenas melhorias na pintura, acabamentos e paisagismo podem aumentar consideravelmente o valor percebido e o preço de venda/aluguel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e condomínio/IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.078,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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