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Casa com 2 Quartos em Ponta Grossa/PR , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ponta Grossa!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto.
Com 32,53 m² de área construída e um terreno de 250 m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem busca seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR, com lance inicial de R$78.201,87 e valor de avaliação de R$135.000,00, apresenta um desconto significativo de 42,07% em relação ao valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 17/11/2025, recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim das Cerejeiras e Colônia Dona Luiza. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 250m² na área.
  • Visita ao Imóvel: É crucial tentar constatar a situação de ocupação do imóvel. Se possível, agende uma visita para avaliar as condições atuais da propriedade, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real do terreno e da construção. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$78.201,87. Dado o desconto em relação à avaliação, um lance próximo a este valor pode ser um bom ponto de partida. No entanto, com base na sua análise de mercado, você pode definir um teto máximo para o seu lance. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$120.000,00, você pode considerar dar lances até um valor que lhe permita ter uma margem de lucro após eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$82.111,96.
  • Praça do Leilão: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 17/11/2025. Como o leilão está aberto para lances, a primeira praça é a atual. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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