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Casa com 2 Quartos em Ponte Alta/MG , Bairro Das Nações , Itajuba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ponte Alta/MG!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
Com uma área total de 49,77 m² e um terreno espaçoso de 258,44 m², há potencial para expansão e lazer.
Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 178.478,42
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 178.478,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Ponte Alta/MG, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo da primeira praça é de R$ 178.478,42. A área total de 49,77 m² e a área de terreno de 258,44 m² indicam um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do interesse do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Ponte Alta/MG, focando em casas com 2 quartos e áreas semelhantes. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja realmente atrativo.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar a condição estrutural do imóvel. A descrição menciona "Não informado" para a situação de ocupação e "Aceita Visita: Não informado", o que pode dificultar, mas é um passo importante para identificar custos adicionais com reformas.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio/IPTU (embora não informados, é bom ter uma estimativa).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance mínimo pode ser significativamente menor. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais estimados. Se o lance mínimo da segunda praça for, por exemplo, 60% do valor da avaliação, e a avaliação for R$ 178.478,42, o lance inicial seria em torno de R$ 107.087,05. A partir daí, planejar um incremento estratégico.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Parcelado". Se optar por parcelamento, verificar as condições detalhadas no edital, como percentual de entrada e número de parcelas, para garantir que se encaixam no orçamento.

Este imóvel representa uma boa oportunid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajuba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itajuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.478,42 e da 2ª praça é de R$ 178.478,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itajuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Nações em Itajuba/MG. A região de Bairro Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajuba. Confira outros imóveis em leilão em Itajuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itajuba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajuba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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