Casa com 2 quartos em Pontes e Lacerda/MT , N/a , Pontes E Lacerda - MT

Este imóvel em leilões em Pontes E Lacerda/MT, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$175.000,00 na primeira praça e R$105.000,00 na segunda praça, com uma avaliação de R$175.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praças: A segunda praça, com lance inicial de R$105.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Recomendo focar os esforços para arrematar o imóvel nesta praça, caso não haja lances agressivos na primeira.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado é 15381, mas o valor mensal não foi informado, o que requer investigação.
• Potencial de Valorização: Pontes e Lacerda é uma cidade em desenvolvimento. Pesquisar sobre o mercado imobiliário local, a demanda por imóveis com essas características e o desenvolvimento urbano da região é fundamental para estimar o potencial de valorização pós-aquisição.
• Reforma e Revenda/Locação: Com 200m² de terreno, há espaço para expansão ou melhorias. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Avaliar a viabilidade de revenda ou locação após a reforma, considerando os preços praticados na região.
• Documentação: A matrícula 30078 e o edital de leilão são documentos essenciais. Analisar detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições sobre o imóvel.

Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise Detalhada do Edital e Matrícula	Verificar todas as... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pontes E Lacerda/MT IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e 70,04m² em Pontes e Lacerda 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e 70... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 300m² em Pontes e Lacerda - MT 1ª Praça: R$ 775.000 2ª Praça: R$ 465.000 Leilão: 30/07/2026 Casa com 300m² em Pontes e Lacerda - MT IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 2 vagas em Pontes e Lacerda - MT 1ª Praça: R$ 270.000 2ª Praça: R$ 162.000 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos e 2 vagas em Pontes e... 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Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pontes E Lacerda? Este casa em leilão está localizado no bairro N/a em Pontes E Lacerda/MT. A região de N/a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda? Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontes E Lacerda. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pontes E Lacerda? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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