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Casa com 2 Quartos em Praia Grande/SP - Área Total 54,44 m² , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 47,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais neste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 282.782,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 282.782,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 47,05 m² de área construída, apresenta-se como uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do litoral paulista. A avaliação inicial é de R$ 282.782,16, com um lance mínimo de R$ 308.000,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado o status "Aberto para Lances" e a natureza do leilão (extrajudicial Online), é recomendável monitorar ativamente os lances para garantir a aquisição pelo melhor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Praia Grande, focando em bairros com infraestrutura semelhante e potencial de valorização. Compare preços de venda e aluguel para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 4213874, o que pode indicar um valor considerável ou um código de referência. É crucial verificar o valor real e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é R$ 308.000,00, defina um teto de investimento que inclua todos os custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável na segunda, embora o valor de avaliação seja o mesmo.
  • Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece imóveis com a documentação em ordem, mas uma verificação minuciosa é sempre prudente.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolviment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.782,16 e da 2ª praça é de R$ 282.782,16. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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