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Casa com 2 Quartos em Presidente Prudente , Jardim Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Presidente Prudente! Ideal para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Esta casa, localizada em esquina privilegiada no Jardim Mediterrâneo, oferece 40,88 m² de área construída em um terreno de 172,62 m². Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel necessita de reformas pontuais, o que representa uma excelente chance de personalização e valorização pós-obra. A localização estratégica, próxima a vias importantes, a torna ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.712,40
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.356,20
Economia: R$ 60.356,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e posterior revenda ou locação. A localização em esquina no Jardim Mediterrâneo, leilao com descontos em Presidente Prudente, é um ponto forte, oferecendo boa visibilidade e acesso.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Inicial: O valor de avaliação atualizada é de R$ 120.712,40. O lance inicial é o mesmo, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo a este valor na primeira praça.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 120.712,40 e vai até 26/11/2025. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 60.356,20, inicia em 26/11/2025 e vai até 16/12/2025. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma.
  • Custos de Reforma: A descrição indica necessidade de reparos devido a umidade e infiltrações. É crucial obter orçamentos detalhados de empreiteiros locais para estimar o custo total da reforma. Focar em resolver os problemas estruturais (umidade) e, em seguida, em melhorias estéticas (pisos, pintura, esquadrias).
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado. Pesquisar o valor de imóveis similares na região (casas com 2 quartos, em boas condições) para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Dívidas: Constam débitos municipais de R$ 1.512,41. Estes devem ser considerados no cálculo do investimento total e, idealmente, quitados após a aquisição.
  • Estratégia de Aquisição: Dependendo do capital disponível e da tolerância ao risco, pode-se optar por participar da primeira praça com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel antes da segunda praça, ou aguardar a segunda praça para um investimento com menor custo inicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.712,40 e da 2ª praça é de R$ 60.356,20. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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