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Casa com 2 quartos em Presidente Prudente/SP , Santo Expedito I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Presidente Prudente/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 46,48 m² de área privativa e 160 m² de terreno. Localizada no bairro RESIDENCIAL SANTO EXPEDITO I, na Rua Sabino Arminio da Silva, nº 733. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.120,00
Economia: R$ 70.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente/SP, com lance inicial de R$175.200,00 e avaliação de R$175.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$175.200,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$105.120,00. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, especialmente no bairro RESIDENCIAL Santo Expedito I. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas). A segunda praça, com lance inicial de R$105.120,00, parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de reparos, incluir os custos estimados no cálculo do investimento total. A área construída de 46,48 m² e terreno de 160 m² sugerem um imóvel de porte médio, cujas reformas podem ser gerenciáveis.
  • Finalidade do Imóvel: Definir se o objetivo é revenda (flipping) ou locação. Para locação, pesquisar a demanda por aluguel na região e o valor médio cobrado por imóveis com características semelhantes.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 55666) e o IPTU (nº 753287001), e garantir que não haja pendências legais ou dívidas que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

A aquisição neste leilão, especialmente se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.200,00 e da 2ª praça é de R$ 105.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Expedito I em Presidente Prudente/SP. A região de Santo Expedito I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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