Casa com 2 quartos em Presidente Prudente/SP , Colina Do Sol , Presidente Prudente - SP

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Lote 452

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Presidente Prudente/SP, apresenta um lance inicial de R$87.819,45 e uma avaliação de R$150.000,00. A área construída é de 45,47 m² e o terreno possui 160 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A matrícula 85851 indica que o imóvel possui gravames, o que exigirá regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

• Análise de Praças: O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. Dado o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, é prudente monitorar a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, embora a data não esteja especificada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se possível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, considerando os custos de regularização.
• Custos de Regularização: É fundamental obter a matrícula completa e o edital para entender a extensão dos gravames e penhoras. O custo estimado para regularização deve ser adicionado ao lance máximo. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses custos com precisão.
• Potencial de Mercado: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, com demanda por imóveis residenciais. Após a regularização, o imóvel pode ser avaliado em R$150.000,00 ou mais, dependendo das condições de mercado e das melhorias realizadas.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Custo Estimado	Prazo
1. Análise Documental	Obtenção e análise completa do edital, matrícula e demais documentos. Consulta a especialista.	R$ 500 -... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 8.6 Judicial RM Oyses Leilões Casa Residencial com 4 Quartos e 110m² em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 30.000 2ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 05/08/2026 Casa Residencial com 4 Quartos e 110m² e... IPL 6.1 Extrajudicial SuperBID Casa ocupada com 139m² de área construída 1ª Praça: R$ 339.719 2ª Praça: R$ 136.232 Leilão: 04/09/2026 Casa ocupada com 139m² de área construíd... IPL 4.6 Extrajudicial Frazao Casa ocupada com 2 quartos e 75,10 m² construídos 1ª Praça: R$ 142.000 Leilão: 22/09/2026 Casa ocupada com 2 quartos e 75,10 m² co... IPL 4.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Vagas em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 159.800 Leilão: 16/06/2026 Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Vagas em P... IPL 6.7 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 200 m² de área total 1ª Praça: R$ 128.857 2ª Praça: R$ 77.314 Leilão: 08/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 200 m²... IPL 3.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, 67 m², ocupada 1ª Praça: R$ 154.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Do Sol em Presidente Prudente/SP. A região de Colina Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? 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