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Casa com 2 quartos em Rio de Janeiro - Taquara , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa de 2 quartos na Taquara oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área construída de 32m² e terreno de 52,50m², é ideal para quem deseja personalizar seu espaço.
A localização privilegiada na Avenida dos Mananciais facilita o acesso a diversas conveniências da região.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.568,19
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 281.968,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente na região da Taquara.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área construída de 32m² e terreno de 52,50m².
  • Localização: Avenida dos Mananciais, Taquara, Rio de Janeiro - RJ. Uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.
  • Avaliação: R$ 161.216,77.
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 336.796,92.
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 281.968,03.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor mínimo de venda no segundo leilão (R$ 281.968,03) é significativamente mais atrativo em comparação com o valor de avaliação e o lance inicial do primeiro leilão. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o período entre o primeiro e o segundo leilão. Verificar se há lances no primeiro leilão e qual o valor final, caso ocorra.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local na Taquara para definir a melhor estratégia de revenda ou locação. Analisar imóveis similares na região em termos de preço, características e demanda.
  3. Potencial de Reforma: A área construída de 32m² sugere que o imóvel pode ser ideal para uma reforma focada em otimização de espaço e modernização. Investir em melhorias como atualização de acabamentos, otimização da cozinha e banheiros, e possivelmente uma pequena expansão, se permitido, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.568,19 e da 2ª praça é de R$ 281.968,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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