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Casa com 2 quartos em Rio Largo , Lot Pq Imperial , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Largo, AL! Esta casa oferece 74,97 m² de área construída em um terreno de 126 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias. A localização no LOT PQ IMPERIAL garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Atenção investidor: Verifique as condições de financiamento e FGTS disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 97.240,72
Economia: R$ 24.759,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Largo, AL, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A casa possui 74,97 m² de área construída e 126 m² de terreno, com 2 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 122.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor concorrência potencial. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 97.240,72. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao primeiro leilão (aproximadamente 20%), tornando-o um ponto de entrada muito atraente. A probabilidade de arrematação aqui é alta, caso não haja lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 97.240,72, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$ 122.000,00 mais o incremento.
  2. Focar na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto considerável. O lance inicial de R$ 97.240,72 é um excelente ponto de partida. Recomendo preparar um lance máximo um pouco acima deste valor, considerando o incremento de R$ 1.000,00, para garantir a arrematação. Um lance máximo de R$ 105.000,00, por exemplo, ainda estaria abaixo da avaliação e ofereceria uma margem de lucro interessante.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis dé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.240,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Pq Imperial em Rio Largo/AL. A região de Lot Pq Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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