Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
247.85m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Rio Verde/GO! Esta casa oferece 247,85 m² de área total, com 150m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. São 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, perfeita para famílias. Localizada em um condomínio fechado, proporciona segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 182.052,78
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 182.052,78
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 182.052,78
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 182.052,78
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Rio Verde/GO, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio fechado. A área construída de 51,54m² é compacta, mas o terreno oferece espaço para futuras expansões ou lazer.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 182.052,78 e o lance mínimo de R$ 280.000,00, a primeira praça (10/12/2025) pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial for competitivo. No entanto, a segunda praça (16/12/2025) com o mesmo valor de lance inicial pode ser mais vantajosa caso a primeira não tenha lances ou o valor final seja mais baixo. É crucial monitorar os lances na primeira praça para definir a estratégia para a segunda.
Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria R$ 420.000,00. Com um lance inicial de R$ 182.052,78, há uma margem significativa para lucro.
Condição de Pagamento: O leilão é extrajudicial Online e o imóvel não aceita lance parcelado. Portanto, a estratégia deve focar em recursos próprios ou financiamento bancário, caso seja permitido (verificar documentação).
Reformas e Valorização: Uma reforma estratégica, focando em modernizar os 51,54m² construídos e otimizar o uso do terreno de 150m², pode aumentar significativamente o valor de mercado. Investir em acabamentos modernos e, se possível, uma pequena ampliação, pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Rio Verde/GO, especificamente na região do Conjunto Residencial Fechado Portal, para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de revenda ou locação.
Observação: O imóvel está em um condomínio...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Verde/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.052,78 e da 2ª praça é de R$ 182.052,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Fechado Portal em Rio Verde/GO. A região de Conjunto Residencial Fechado Portal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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