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Casa com 2 quartos em Rondonópolis/MT , Vila Rica Rni Moradas Clube Vicente Bissoni , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rondonópolis!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 40,61m² e um terreno de 117,9m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A localização na Avenida Juscelino Ferreira de Farias, em uma área promissora, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.884,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.884,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rondonópolis/MT, com 2 quartos e 117,9m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 154.884,69 e o lance mínimo é de R$ 150.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 232.327,04 (1.5x o lance inicial).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Rica Rni Moradas Clube Vicente Bissoni para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. A primeira praça inicia em 2026-01-19 às 10:00 e a segunda em 2026-01-23 às 10:00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas a concorrência pode ser menor.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com um terreno de 117,9m², há espaço para ampliações ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Considerar reformas focadas em otimizar os 40,61m² construídos e explorar o potencial do terreno.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos associados: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de condomínio/IPTU (estimados em 0.00 no momento, mas a verificar).
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base nas pesquisas de mercado, definir se o imóvel será revendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.884,69 e da 2ª praça é de R$ 154.884,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica Rni Moradas Clube Vicente Bissoni em Rondonópolis/MT. A região de Vila Rica Rni Moradas Clube Vicente Bissoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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