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Casa com 2 quartos em Rondonópolis/MT , Vila Rica Rni Moradas Clube Vicente Bissoni , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rondonópolis/MT!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,61m² e terreno de 117,9m². Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.884,69
Economia: R$ 75.115,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 40,61m² e terreno de 117,9m², localizada em ofertas de leilão em Rondonópolis/MT. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, com lance mínimo atual de R$ 230.000,00. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 19/01/2026. A comissão do leiloeiro é de 5%. O imóvel é ofertado como 'ad-corpus', o que significa que é vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais reformas. Há menção a possíveis débitos de IPTU e condomínio que são de responsabilidade do adquirente. O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (SBPE).

Considerando que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não atingiu o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar as próximas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A segunda praça está prevista para 23/01/2026, com um lance mínimo reduzido para R$ 154.884,69. Este valor é significativamente menor que o lance atual, indicando uma oportunidade de economia.

Passos a serem seguidos:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances significativos. Caso o valor atual se mantenha, pode ser uma oportunidade de lance inicial, mas com cautela.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a existência e o valor de débitos de IPTU e condomínio, conforme mencionado no edital. Esses custos devem ser somados ao valor do lance para ter uma visão real do investimento.
  • Planejamento Financeiro: Caso opte por participar da segunda praça, o lance máximo deve ser definido com base no valor de avaliação (R$ 150.000,00) e nos custos adicionais. É importante não ultrapassar o va...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.884,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica Rni Moradas Clube Vicente Bissoni em Rondonópolis/MT. A região de Vila Rica Rni Moradas Clube Vicente Bissoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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