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Casa com 2 Quartos em Salgueiro-PE , Nossa Senhora De Fat , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salgueiro-PE!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com área total e privativa de 55,33m² e um terreno de 160m², há espaço para expansão e personalização. Localizado em bairro com infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A proximidade com o centro e as vias de acesso facilitam a locomoção. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.614,02
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.612,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Salgueiro-PE, com 2 quartos e área de terreno de 160m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 107.612,86, inferior à avaliação de R$ 107.000,00. A descrição indica que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para verificar a existência de débitos anteriores (IPTU, condomínio) e quaisquer ônus sobre o imóvel. A responsabilidade do comprador por essas despesas deve ser rigorosamente calculada.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Salgueiro-PE, focando no bairro Nossa Senhora de Fátima. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e realista.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 55,33m² em um terreno de 160m² permite reformas e ampliações. Avaliar o custo de uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, seja para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, se as condições permitirem. No entanto, é importante ter um limite máximo de lance definido com base na análise de mercado e custos de reforma.
  • Análise de Risco: Verificar a situação legal do imóvel, a existência de processos judiciais associados e a possibilidade de desocupação, caso esteja ocupado.

Considerando a localização e o potencial de valorização após reformas, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.614,02 e da 2ª praça é de R$ 107.612,86. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fat em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora De Fat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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