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Casa com 2 quartos em Salto/SP , Jardim Imperial , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salto/SP!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Residencial Parque Imperial, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia.
Com 2 quartos, área de serviço, sala, cozinha e um terreno de 180m², esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. A área construída de 45,85m² é otimizada para o conforto e funcionalidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salto/SP, com lance inicial de R$285.000,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A área construída de 45,85m² e o terreno de 180m² sugerem uma casa compacta, mas com espaço externo para possíveis ampliações ou lazer.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e o leilão é extrajudicial, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, especialmente se houver pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for obter um desconto maior, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois geralmente há uma redução significativa no valor. A data de encerramento é 01/12/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Salto/SP, especificamente no bairro Residencial Parque Imperial. Comparar preços de imóveis com 2 quartos, terreno de 180m² e área construída semelhante ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O valor de R$285.000,00 é apenas o lance; o custo total pode ser significativamente maior.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de valorização é alto. A área do terreno, mesmo que modesta, pode permitir expansões futuras.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda desejado e tra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Salto/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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