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Casa com 2 Quartos em Santa Cruz do Capibaribe - PE , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio. A área total de 60,90m² e terreno de 90,00m² proporcionam um bom espaço para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.454,90
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.176,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 125.079,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 112.176,78 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para quem busca rentabilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da segunda praça (R$ 112.176,78) é significativamente menor que o da primeira (R$ 131.989,43), e considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'Comarca' e 'Ofício'), é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois se não houver lances, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital completo (disponível para download) para identificar quaisquer outras despesas, como taxas de leilão, custos de regularização de documentação, ou dívidas anteriores que possam ser transferidas.
  • Potencial de Valorização: A descrição do imóvel (2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço) sugere um perfil de imóvel que atende às necessidades de muitas famílias. A área construída de 60,90m² em um terreno de 90,00m² é um tamanho razoável para a região. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, e talvez uma otimização do espaço externo, poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.454,90 e da 2ª praça é de R$ 112.176,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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