Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67.25m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE! Adquira esta casa com 67,25 m² de área construída e um terreno de 136,5 m². O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e terraço. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou para construir seu novo lar. Não perca a chance de dar o seu lance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 90.746,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 10:00
Valor:R$ 90.746,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com 2 quartos e 67,25 m² de área construída em um terreno de 136,5 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Análise Estratégica:
Praça de Leilão: O leilão está programado para encerrar em 27/11/2025. Dado que o lance inicial é de R$90.746,77 e o incremento mínimo é de R$1.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, a segunda praça (se aplicável e se o leilão for judicial) poderia ser considerada, mas como este é um leilão extrajudicial da Caixa, a primeira praça é o foco principal.
Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$90.746,77 deve ser comparado com o valor de mercado da região para Santa Cruz do Capibaribe, especialmente para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno). A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML exige uma pesquisa de mercado independente.
Potencial de Valorização: Santa Cruz do Capibaribe é conhecida por seu polo de confecções, o que pode indicar um mercado imobiliário aquecido, tanto para moradia quanto para locação. A localização específica (RUA JOSE FLORENCIO DA SILVA, 109- QUADRA 58 LOTE 04 - Dona Arlinda Ii) deve ser investigada quanto à infraestrutura local, acesso a comércios, serviços e transporte.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1. Pesquisa de Mercado
Levantar o valor médio de imóveis similares na região de Dona Arlinda II e Santa Cruz do Capibaribe/PE. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias.
Foco em imóveis com 2 quartos e área c...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Arlinda Ii em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Arlinda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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